{"id":2301,"date":"2020-03-07T09:11:57","date_gmt":"2020-03-07T09:11:57","guid":{"rendered":"https:\/\/nostradalmine.it\/blog\/?p=2301"},"modified":"2023-11-15T13:10:25","modified_gmt":"2023-11-15T11:10:25","slug":"la-ricostruzione-delledificio-popolare-a-sabbio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nostradalmine.it\/blog\/2020\/03\/07\/la-ricostruzione-delledificio-popolare-a-sabbio\/","title":{"rendered":"La ricostruzione dell’edificio popolare a Sabbio"},"content":{"rendered":"

Il 20 febbraio 2020 la giunta comunale di Dalmine, cio\u00e8 l’organo che riunisce il Sindaco Bramani e gli assessori, ha approvato un documento che presenta i tre possibili progetti per la ricostruzione dell’edificio di edilizia popolare che era presente a Sabbio in via Leoncavallo.<\/h3>\n

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Un passo indietro<\/h3>\n

Nel 2019 all’angolo tra Via Leoncavallo e Via Maggi a Sabbio (mappa<\/a>) viene abbattuto un edificio di edilizia popolare perch\u00e9 troppo vecchio e non pi\u00f9 accessibile per anziani e disabili. Nell’edificio erano presenti sei appartamenti, tra l’altro troppo grandi per i nuclei familiari di oggi.<\/span><\/p>\n

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L’ex edificio, ora abbattuto<\/figcaption><\/figure>\n

L’area adesso \u00e8 cos\u00ec:<\/p>\n

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Vista da Via Leoncavallo – Foto dalla relazione dell’architetta Guadagni<\/figcaption><\/figure>\n

Le nuove proposte<\/h3>\n

L’amministrazione ha chiesto all’architetta Silvia Guadagni di presentare pi\u00f9 progetti per la costruzione di un nuovo edificio, con un budget di 740 000 euro. Ne sono stati presentati tre:<\/p>\n

Proposta 1<\/h6>\n

Un edificio da due piani con tre appartamenti per piano, per un totale di sei appartamenti.<\/p>\n

Vantaggi: i due piani sono uguali tra di loro e gli appartamenti sono sviluppati intorno alla scala centrale.<\/p>\n

Svantaggi: lo sviluppo orizzontale dell’edificio causa un aumento della superficie dell’edificio stesso (= pi\u00f9 consumo di suolo) e “la rigidit\u00e0 dello schema distributivo e di conseguenza, per le singole unit\u00e0 abitative, una forte penalizzazione degli orientamenti, degli affacci dei riscontri d\u2019aria, in generale un\u2019elevata inflessibilit\u00e0 dello schema sia in pianta che in alzato”.<\/p>\n

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(premi sull’immagine per ingrandire)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Guarda il PDF<\/a><\/p>\n

Proposta 2<\/h6>\n

Simile alle 1 ma con un diverso orientamento dell’edificio.<\/p>\n

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(premi sull’immagine per ingrandire)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Guarda il PDF<\/a><\/p>\n

Proposta 3<\/h6>\n

Sempre un edificio ma questa volta da tre piani con due appartamenti per piano, per un totale di sei appartamenti: due piccoli al piano terra (per anziani o disabili), due grandi al primo e al secondo piano. In questa proposta \u00e8 previsto l’ascensore, dato lo sviluppo in altezza dell’edificio.<\/p>\n

Questa proposta risolve le criticit\u00e0 delle due proposte precedenti avendo una minore estensione (= meno consumo di suolo) e un migliore orientamento dell’edificio.<\/p>\n

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(premi sull’immagine per ingrandire)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Guarda il PDF<\/a><\/p>\n

Ok, ma qual \u00e8 la proposta migliore?<\/h3>\n

La progettista preferisce la proposta 3 (tre piani con due appartamenti per piano) perch\u00e9 si consuma meno suolo, c’\u00e8 pi\u00f9 spazio per il drenaggio della pioggia, \u00e8 pi\u00f9 versatile (in vista di eventuali modifiche future) e l’orientamento dell\u2019edificio \u00e8 migliore.<\/p>\n

La relazione generale in PDF<\/a><\/p>\n

Ok, ma quanto costa?<\/h3>\n

Il costo della costruzione si aggira intorno ai 600 000 euro. Aggiungendo gli altri costi (IVA, collaudi, costo del progetto, etc) si arriva ai 740 000 euro messi a disposizione dall’amministrazione.<\/p>\n

Cosa ne pensiamo noi<\/h3>\n

Come Nostra Dalmine condividiamo la visione dell’architetta: la proposta 3 \u00e8 la migliore, considerando il minore consumo di suolo rispetto alle altre proposte e la maggiore versatilit\u00e0 in vista di eventuali modifiche future.<\/p>\n

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