{"id":5261,"date":"2023-03-29T15:24:16","date_gmt":"2023-03-29T13:24:16","guid":{"rendered":"https:\/\/nostradalmine.it\/blog\/?p=5261"},"modified":"2023-04-18T11:31:36","modified_gmt":"2023-04-18T09:31:36","slug":"piano-alienazioni-dalmine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nostradalmine.it\/blog\/2023\/03\/29\/piano-alienazioni-dalmine\/","title":{"rendered":"I terreni pubblici in vendita a Dalmine"},"content":{"rendered":"

Dare uno sguardo al cosiddetto \u201cPiano delle Alienazioni\u201d consente di farsi un\u2019idea piuttosto precisa delle aree comunali attualmente inutilizzate e che, una volta vendute, potrebbero determinare un aumento di cemento.<\/h3>\n

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Le leggi degli enti locali prescrivono che ogni Comune debba, ogni anno, aggiornare il cosiddetto Piano delle Alienazioni<\/strong>, un documento che elenca aree e immobili che non vengono utilizzate dall\u2019ente. I beni inseriti sono quelli che non vengono ritenuti utili per le funzioni del Comune e che, quindi, possono essere vendute (o \u201calienate\u201d, come nel linguaggio tecnico) oppure ri-valorizzate in qualche altro modo.<\/p>\n

Pertanto, non \u00e8 automatico che un\u2019area o un edificio inserito nel Piano venga venduto, ma semplicemente indica che al momento non \u00e8 utile<\/strong> alle funzionalit\u00e0 del Comune. Solo una banditura di vendita vera e propria determina la reale intenzione dell\u2019ente di vendere il bene.<\/p>\n

Il piano delle alienazioni 2023-2025 del Comune di Dalmine<\/h3>\n

L’Amministrazione ha presentato il piano ai consiglieri comunali a fine marzo 2023. I documenti verranno votati in Consiglio Comunale probabilmente ad aprile. Analizziamone il contenuto.<\/p>\n

Nel Piano (documenti in PDF<\/a>) sono inseriti dodici terreni<\/strong> che l\u2019Amministrazione Comunale intende vendere nei prossimi anni<\/strong>, da piccolissimi appezzamenti (40 mq) fino ad aree molto grandi (12.000 mq). La maggior parte \u00e8 stata valorizzata da perizie estimative realizzate tra il 2015 e il 2018 e c\u2019\u00e8 gi\u00e0 stato almeno un tentativo di alienarle (che, ricordiamo, \u00e8 sinonimo di \u201cvendere\u201d). Per questo, il valore a base d\u2019asta – per legge – \u00e8 stato ribassato dal 10% al 25% con la finalit\u00e0 di avere maggiore probabilit\u00e0 di vendere ed incassare soldi che possono poi essere investiti per realizzare opere pubbliche.<\/p>\n

#1 – Via Pascolo (456 mq, valore a base d\u2019asta \u20ac 58.140 – ribasso del 25% dalla perizia)<\/strong>
\nL\u2019area di Mariano \u00e8 prevista come residenziale nel Piano di Governo del Territorio (di seguito, PGT) del Comune di Dalmine e fa parte dell\u2019ambito di trasformazione conosciuto come AT11 A2<\/a>.<\/p>\n

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#2 – Via Nigarzola (3.046 mq, valore a base d\u2019asta \u20ac 350.290)<\/strong>
\nIl terreno, nella frazione di Sforzatica S. Maria, \u00e8 parte di AT01<\/a>, conosciuta anche come l\u2019area \u201cTecnomat\u201d prospiciente a Via Provinciale. In questo terreno sorgeranno dunque attivit\u00e0 commerciali. Il mappale \u00e8 quello adiacente all\u2019azienda produttrice d\u2019acciaio \u201cMEGA\u201d, dall\u2019altra parte della strada rispetto a \u201cRetica Smart Mobility Store\u201d e al negozio di motociclette \u201cLegend Bikers\u201d.<\/p>\n

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#3 – Via per Lallio (885 mq, valore a base d\u2019asta \u20ac 76.331 – ribasso del 25% dalla perizia)<\/strong>
\nAnche questo terreno in vendita da parte del Comune di Dalmine, a Sforzatica S. Maria, \u00e8 inquadrato nel \u201cBosco delle Attivit\u00e0 Produttive\u201d (AT01) ed ha dunque una destinazione prettamente commerciale.<\/p>\n

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#4 – Via Don Minzoni (136 mq, valore a base d\u2019asta \u20ac 18.496 – ribasso del 25% dalla perizia)<\/strong>
\nLa quarta area inserita nel Piano delle Alienazioni del Comune di Dalmine \u00e8 decisamente pi\u00f9 contenuta ed ha una funzione residenziale. Si tratta di una piccola striscia di terreno adiacente ad un\u2019abitazione privata, nella zona molto vicina al Cimitero di Sforzatica<\/a> in riqualificazione.<\/p>\n

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#5 – Via Kennedy (12.540 mq, valore a base d\u2019asta \u20ac 1.652.000 – ribasso del 10% dalla perizia)<\/strong>
\nL\u2019edificazione conosciuta come AT09<\/a> \u00e8 nella zona centrale di Dalmine, vicina alle scuole superiori e all\u2019area del mercato, e prevede la futura costruzione di campus a servizio scolastico. Una di queste aree, la pi\u00f9 grande del Piano delle Alienazioni, \u00e8 appunto in vendita da parte del Comune di Dalmine.<\/p>\n

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#6 – Via Lodi (40 mq, valore a base d\u2019asta \u20ac 4.946 – ribasso del 10% dalla perizia)<\/strong>
\nUnica novit\u00e0 nel Piano delle Alienazioni 2023-2025 \u00e8 una piccolissima area a Sabbio, in Via Lodi, che \u00e8 destinata ad area produttiva. Si tratta di un fazzoletto di terra adiacente all\u2019azienda \u201cCiti – Machinery Market\u201d.<\/p>\n

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#7 – Via Tre Venezie (6.357 mq, valore a base d\u2019asta \u20ac 707.408 – ribasso del 25% dalla perizia)<\/strong>
\nA Guzzanica, nell\u2019ambito di AT03<\/a>, la realizzazione di nuove residenze nella frazione, c\u2019\u00e8 un\u2019ampia area in vendita nella via principale del quartiere. Il terreno \u00e8 molto vicino alla chiesa e adiacente all\u2019azienda \u201cElephantech di Roberto Santini\u201d.<\/p>\n

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#8 – Via Dante (1.200 mq, valore a base d\u2019asta \u20ac 157.760 – ribasso del 20% dalla perizia)<\/strong>
\nTorniamo a Sforzatica, spostandoci a S. Andrea, nell\u2019area centrale di Via Dante, prevista dal PGT come \u201ccentro storico e nucleo di antica formazione\u201d. La zona in vendita \u00e8 di discreta grandezza ed ha una funzione residenziale, inquadrata come \u201czone di demolizione e ricostruzione\u201d.<\/p>\n

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#9 – Via Vailetta (2.090 mq, valore a base d\u2019asta \u20ac 180.262 – ribasso del 25% dalla perizia)<\/strong>
\nCi spostiamo nuovamente a Sforzatica S. Maria per la prima delle due aree in vendita in Via Vailetta, pertinente (di nuovo) ad AT01, la zona produttiva conosciuta anche come l\u2019area dove sorge il Tecnomat. Anche in questo caso, l\u2019area \u00e8 prevista per la realizzazione di attivit\u00e0 produttive.<\/p>\n

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#10 – Via Vailetta (180 mq, valore a base d\u2019asta \u20ac 15.525 – ribasso del 25% dalla perizia)<\/strong>
\nSempre in Via Vailetta, ci spostiamo su AT02<\/a>, ovvero l\u2019area di Porta Nord e delle residenze \u201cSun City\u201d. Si tratta di un piccolissimo mappale vicino all\u2019azienda \u201cOberti\u201d.<\/p>\n

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#11 – Via Rimembranze (4.972 mq, valore a base d\u2019asta \u20ac 649.104 – ribasso del 10% dalla perizia)<\/strong>
\nBen pi\u00f9 consistente il terreno in vendita in Via Rimembranze, nell\u2019ambito delle edificazioni residenziali di AT12<\/a>, vicine al Cimitero principale di Dalmine. Nel contesto di AT12, si ricorda il progetto approvato e finanziato che riguarda il prolungamento di Viale Rimembranze per connettere Dalmine a Treviolo<\/a>.<\/p>\n

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#12- Via Monte Cervino angolo Via Brembo (140 mq, valore a base d\u2019asta \u20ac 7.997 – ribasso del 10% dalla perizia)<\/strong>
\nChiudiamo con l\u2019unica area in vendita nella frazione di Brembo, un piccolo mappale nell\u2019ambito dei servizi di Edilizia Residenziale Pubblica (le \u201ccase popolari\u201d).<\/p>\n

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