{"id":6325,"date":"2023-10-30T12:05:05","date_gmt":"2023-10-30T10:05:05","guid":{"rendered":"https:\/\/nostradalmine.it\/blog\/?p=6325"},"modified":"2023-11-16T13:27:53","modified_gmt":"2023-11-16T11:27:53","slug":"porta-nord-scelte-urbanistiche-amministrazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nostradalmine.it\/blog\/2023\/10\/30\/porta-nord-scelte-urbanistiche-amministrazione\/","title":{"rendered":"Porta Nord: qualche riflessione sulle scelte urbanistiche dell\u2019Amministrazione"},"content":{"rendered":"

Alert: in questo post si parla di urbanistica, sviluppo del territorio e sostenibilit\u00e0. Astenersi cementificatori e perditempo \ud83d\ude42<\/strong><\/h3>\n

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L\u2019Amministrazione Comunale di Dalmine ha approvato lo scorso 16 ottobre una <\/span>variante <\/b>ad AT02, che molti conoscono come \u201cPorta Nord<\/a>\u201d. Con questa decisione, si concede al lottizzante Ferretticasa di convertire parti delle edificazioni, che erano previste come servizi (uffici, alberghi o attivit\u00e0 commerciali) e di renderle <\/span>residenziali<\/b>, quindi destinate a nuove case e appartamenti.<\/span><\/p>\n

La motivazione \u00e8 chiaramente espressa e identificabile nel documento, ovvero che il mercato del terziario si \u00e8 ridotto negli ultimi anni, mentre c\u2019\u00e8 una crescente richiesta di residenzialit\u00e0 con criteri innovativi, soprattutto a livello energetico. In pratica, al lottizzante conviene di pi\u00f9 costruire e vendere case rispetto che edifici non residenziali.<\/span><\/p>\n

In cambio, il Comune di Dalmine ottiene circa <\/span>290.000\u20ac <\/b>di opere da Ferretticasa, corrispondenti alla recinzione del campo sportivo adiacente alla zona e ad opere di riqualificazione del manto stradale, nonch\u00e9 una nuova pista ciclabile (parallela a quella gi\u00e0 prevista in via Guzzanica<\/a> e quindi forse eccessiva). A voi la valutazione se sia tanto o poco: noi un\u2019idea ce la siamo fatta, considerando quanto costano gli appartamenti venduti in zona \u201cPorta Nord\u201d.<\/span><\/p>\n

Ma passiamo ad un ragionamento urbanistico pi\u00f9 complessivo:<\/span><\/p>\n

\u2014 Oggi circa 1.760 unit\u00e0 abitative a Dalmine risultano sfitte.<\/span><\/p>\n

\u2014 Al contempo c\u2019\u00e8 una richiesta sempre maggiore di residenze per fasce svantaggiate della popolazione: famiglie poco abbienti, stranieri, ma anche coppie giovani e studenti universitari.<\/span><\/p>\n

Allora cosa \u00e8 necessario che faccia la politica? Secondo noi, deve occuparsi da una parte di <\/span>arrestare il consumo di suolo<\/b>, evitando la costruzione di nuovi edifici e invece incentivando la riqualificazione degli stessi, e dall\u2019altra di <\/span>aiutare le fasce sociali <\/b>che ne hanno bisogno, prevedendo politiche di housing concrete e utili.<\/span><\/p>\n

Potrebbe interessarti: A Dalmine vedremo ancora molto cemento<\/a><\/strong><\/p>\n

Quello che si sta facendo fino ad oggi non \u00e8 sufficiente: serve una struttura inter-comunale che si occupi di mettere in rete vari soggetti, promuova la riqualificazione degli edifici sfitti e incentivi la destinazione ad housing sociale degli alloggi, incentivando i proprietari degli immobili.<\/span><\/p>\n

In alternativa alla recinzione e al manto stradale, non sarebbe stato possibile ottenere dal lottizzante un impegno in termini di <\/span>housing sociale<\/b><\/a>, ad esempio destinandovi una piccola ma significativa quota di costruito, e un coinvolgimento nel progetto di <\/span>riqualificazione degli edifici esistenti<\/b> in altre zone di Dalmine?<\/span><\/p>\n

Difficile poi dire cosa si sarebbe insediato al posto delle residenze ottenute in cambio di servizi. Pensando al bicchiere mezzo pieno, ci siamo risparmiati ulteriori medie strutture di vendita che avrebbero danneggiato ancora di pi\u00f9 il commercio locale. Ma c\u2019\u00e8 anche il bicchiere mezzo vuoto dei pessimisti, che pensa a quello a cui il Comune di Dalmine <\/span>ha rinunciato<\/b>: uffici (e posti di lavoro), servizi per il nuovo quartiere che si \u00e8 formato, magari anche studi medici e sanitari.<\/span><\/p>\n

La politica urbanistica del territorio \u00e8 la guida per le scelte dell\u2019Amministrazione, e ci sembra che le direzioni in cui sta lavorando la nostra \u26a0\ufe0f non siano quelle giuste \u26a0\ufe0f . Dobbiamo seriamente ripensare al nostro modello di sviluppo e di integrazione sociale, per un futuro pi\u00f9 roseo (e verde) di Dalmine.<\/span><\/p>\n

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