{"id":7994,"date":"2025-11-20T17:25:11","date_gmt":"2025-11-20T16:25:11","guid":{"rendered":"https:\/\/nostradalmine.it\/blog\/?p=7994"},"modified":"2026-06-22T14:21:50","modified_gmt":"2026-06-22T13:21:50","slug":"vendita-area-feste-dalmine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nostradalmine.it\/blog\/2025\/11\/20\/vendita-area-feste-dalmine\/","title":{"rendered":"La vendita dell&#8217;Area Feste di Dalmine ad ABB"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>L&#8217;Amministrazione Bramani ha messo in vendita l&#8217;Area Feste di via Stella Alpina a Dalmine, in fretta e furia senza dare troppe spiegazioni. L&#8217;azienda ABB ha vinto il bando. Nostra Dalmine: &#8220;Vendere l\u2019Area Feste \u00e8 un errore: \u00e8 uno degli ultimi spazi comunali strategici, fuori dal centro abitato, perfetto per eventi, cultura, sport e attivit\u00e0 di comunit\u00e0. L\u2019area va valorizzata!<\/strong>&#8220;<\/h3>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ma partiamo dall&#8217;inizio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel <a href=\"https:\/\/nostradalmine.it\/blog\/2025\/04\/30\/consiglio-comunale-28-aprile-2025\/\">Consiglio Comunale del 28 aprile<\/a> arriva quello che sembra un innocuo aggiornamento delle aree che l\u2019Amministrazione mette in vendita (piano delle alienazioni): l\u2019area feste passa dal patrimonio indisponibile a quello disponibile, senza ulteriori dettagli. Non \u00e8 ancora in vendita, ma potrebbe esserlo in futuro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Passano i mesi e arriviamo a novembre: il Consiglio Comunale previsto viene posticipato a nuova data, in maniera quasi sospetta. Tenete a mente questa cosa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Il caos in Consiglio Comunale<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"819\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/nostradalmine.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/BramaniScaccoMatto-819x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7995\" srcset=\"https:\/\/nostradalmine.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/BramaniScaccoMatto-819x1024.jpg 819w, https:\/\/nostradalmine.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/BramaniScaccoMatto-240x300.jpg 240w, https:\/\/nostradalmine.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/BramaniScaccoMatto-120x150.jpg 120w, https:\/\/nostradalmine.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/BramaniScaccoMatto-768x960.jpg 768w, https:\/\/nostradalmine.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/BramaniScaccoMatto.jpg 1080w\" sizes=\"auto, (max-width: 819px) 100vw, 819px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante il <a href=\"https:\/\/nostradalmine.it\/blog\/2025\/11\/19\/consiglio-comunale-19-novembre-2025\/\">Consiglio Comunale del 19 novembre<\/a>, la maggioranza vota per inserire l\u2019area feste nel Piano delle Alienazioni, indicando quindi l\u2019intenzione di venderla.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019area misura circa 13.000 metri quadrati e una sua parte ricade nel corridoio ecologico est\u2013ovest, una zona verde tutelata dal PGT al confine con Lallio. Il valore \u00e8 stimato in circa 1.6 milioni di euro tramite perizia tecnica comunale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il Sindaco Bramani afferma che \u201csi sta dialogando con una grande azienda del territorio in cerca di nuovi spazi\u201d, mentre la Vicesindaco Simoncelli non risponde ad alcuni quesiti tecnici importanti, dichiarandosi impreparata.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chiediamo quindi di rinviare il punto: come votare senza informazioni adeguate? Niente da fare.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante le votazioni tutti i consiglieri comunali di minoranza abbandonano l\u2019aula, seguiti anche dal consigliere di maggioranza Iodice, con l\u2019obiettivo di far mancare il numero legale. Da notare l\u2019assenza di tanti consiglieri della maggioranza (ricordate che il Consiglio era stato posticipato?).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alla fine la maggioranza riesce a mantenere il numero legale perch\u00e9 alcuni membri dell\u2019Amministrazione telefonano a una consigliera collegata da remoto, che aveva lasciato la seduta da tempo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Il bando di vendita<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il 2 dicembre sul <a href=\"https:\/\/archive.is\/PTRcn\">sito web del Comune di Dalmine<\/a> viene pubblicato il bando di gara. (la pagina sul sito \u00e8 stata poi cancellata a fine dicembre, a proposito di trasparenza!)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il bando presenta criticit\u00e0 sostanziali:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>nessuna limitazione sul tipo di costruzione: nel testo non compaiono divieti al commerciale, limiti alla SLP (Superficie Lorda di Pavimento), prescrizioni ambientali, tutela del corridoio ecologico o indirizzi su funzioni ammesse e vietate;<\/li>\n\n\n\n<li>gara basata esclusivamente sull\u2019offerta economica, senza richiedere alcuna proposta progettuale o studio d\u2019impatto;<\/li>\n\n\n\n<li>platea di partecipanti aperta a chiunque, comprese societ\u00e0 immobiliari e catene commerciali;<\/li>\n\n\n\n<li>perizia unica condotta internamente, senza alcuna valutazione indipendente del valore dell\u2019area;<\/li>\n\n\n\n<li>tempistiche anomale, con soli 20 giorni per presentare offerte su un bene strategico, a fronte di bandi comunali analoghi che hanno avuto tempistiche ben pi\u00f9 estese.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab\u00c8 una tempistica che potrebbe spostare gli equilibri verso quegli attori che sono gi\u00e0 stati informalmente coinvolti nel processo decisionale \u2014 dichiara il consigliere Davide Benedetti \u2014 senza un vero confronto n\u00e9 possibilit\u00e0 per i cittadini di capire cosa accadr\u00e0. Nel precedente Consiglio comunale abbiamo assistito a un clima caotico, convocazioni affrettate e continue incertezze procedurali. Questo non \u00e8 il modo corretto di gestire un patrimonio pubblico\u00bb.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>ABB vince il bando<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il 23 dicembre sul sito del Comune <a href=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1E7drIKOfNxwDZb-hb95tcRmBtRqxV3y1\/view?usp=sharing\">viene pubblicato<\/a> il vincitore: l\u2019azienda ABB. Un bando di 20 giorni, con una sola proposta, vinto con 100 euro di rialzo. Non sappiamo nulla dei progetti di ABB.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La posizione di Nostra Dalmine<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come Nostra Dalmine, lista civica con due consigilieri di minoranza, siamo preoccupati dalla decisione dell&#8217;Amministrazione Bramani di mettere in vendita l\u2019area feste attraverso un bando pubblico di soli 20 giorni, privo delle garanzie minime di trasparenza, tutela del territorio e partecipazione democratica.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abVendere uno degli ultimi spazi strategici della citt\u00e0 \u00e8 una scelta discutibile \u2014 afferma la capogruppo Anna De Amici \u2014 ma il punto pi\u00f9 grave \u00e8 come questa operazione \u00e8 stata condotta: informazioni parziali, scarso coinvolgimento del Consiglio comunale e un bando formulato senza requisiti tecnici, ambientali o urbanistici. Una procedura cos\u00ec delicata merita ben altro livello di trasparenza\u00bb.<br><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Riteniamo che l\u2019amministrazione avrebbe dovuto avviare un percorso chiaro e documentato, presentando un progetto complessivo sull\u2019area: scenari alternativi, analisi dei rischi, valutazioni urbanistiche e ambientali, anche con l\u2019ausilio di perizie esterne e competenze tecniche indipendenti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nostra Dalmine conferma la propria disponibilit\u00e0 a un confronto serio e costruttivo con tutte le parti coinvolte \u2014 amministrazione, realt\u00e0 economiche e cittadinanza \u2014 per individuare soluzioni che tutelino allo stesso tempo lavoro, ambiente, vivibilit\u00e0 e patrimonio pubblico.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Per non perderti questa e altre notizie su Dalmine, iscriviti alla nostra newsletter mensile:<\/em><br>\n<iframe loading=\"lazy\" style=\"border: 1px solid #EEE; background: white;\" src=\"https:\/\/nostradalmine.substack.com\/embed\" width=\"100%\" height=\"320\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Aggiornamento del 21 novembre. Abbiamo tolto una frase dall&#8217;articolo perch\u00e9 nella prima versione avevamo scritto una cosa errata. Ci scusiamo.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Aggiornamento del 19 dicembre. Aggiunte le informazioni sul bando.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Aggiornamento del 30 dicembre. Aggiunte le informazioni sul vincitore del bando.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;Amministrazione Bramani ha messo in vendita l&#8217;Area Feste di via Stella Alpina a Dalmine, in fretta e furia senza dare troppe spiegazioni. L&#8217;azienda ABB ha vinto il bando. 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